OSB | ASELSAN YERLEŞKESİ YAKINI 9410 M2 KİRALIK FABRİKA

🏭 ASELSAN YERLEŞKESİ YAKINI | KİRALIK YÜKSEK NİTELİKLİ ENDÜSTRİYEL TESİS

Ankara-Konya Yolu Üzerinde, Stratejik Savunma ve Teknoloji Aksında

Ankara Gölbaşı Oğulbey’de, savunma sanayisinin ve yüksek teknolojinin kalbinde yer alan, 14.564 m² arsa içinde 9.410 m² kapalı alana sahip, altyapısı eksiksiz ve hemen kullanıma hazır ultra nitelikli fabrika/Ar-Ge kompleksi kiralıktır.

📍 Stratejik Lokasyon & Komşular

Tesis, Ankara-Konya Yoluna tam cephe konumda olup, Gölbaşı merkezine sadece 9 km mesafededir. Kavşak noktasındaki lokasyonuyla lojistik ve ulaşım avantajı sunar.

• Aselsan Oğulbey Teknoloji Üssü & Aselsan Gölbaşı Yerleşkesi
• FNSS Savunma Sistemleri & Nurol Teknoloji A.Ş.
• Tüvturk Muayene İstasyonu
• Türk Telekom Ankara Teknik Depo

⚙️ Güçlü Altyapı & Teknik Özellikler

Yüksek enerji ihtiyacı duyan veri merkezi, medikal, elektronik ve savunma sanayi üretimi için hazır altyapı:

• Enerji: 400 kVA Trafo + 150 kVA Kesintisiz Jeneratör desteği
• Dikey Taşıma: 1 Adet Hidrolik Yük Asansörü
• İklimlendirme: İdari ofislerde konforlu VRF ısıtma ve klima soğutma, üretim alanlarında verimli doğalgaz radyal ısıtıcılar
• Erişim: Fabrika ve depo alanlarında yükleme rampaları, fabrika bodrum katına doğrudan araç girişi
• Engelsiz Erişim: İdari bina girişinde engelli yolu ve merdiven entegrasyonu

📐 Mimari Alan & Yükseklik Dağılımı

Bölüm Kat Kapalı Alan Yükseklik (Net / Brüt) Öne Çıkan Özellik

Fabrika Zemin Kat 3.272 m² h; 8.50 m / 9.50 m Yükseklik Avantajı & Yükleme Rampası

3 Holden oluşmaktadır. ( Ayrıca ilave yapılan 1.000m² Depo mevcuttur )

Depo Zemin Kat 1.000 m² h; 7.50 m Müstakil Yükleme Rampalı Depolama

Bodrum Kat 2.988 m² h; 4.40 m / 4.80 m Doğrudan Araç Girişi

İdari Bina Zemin Kat 836 m² , h; 4.00 m Prestijli Giriş & VRF Sistemi

1. Kat 744 m² h; 4.00 m Geniş Ofis Alanları

Bodrum Kat 570 m² h; 4.40 m / 4.80 m Sosyal Alan / Depolama Uygunluğu

TOPLAM - 9.410 m² Arsa: 14.564 m² Hemen Kullanıma Hazır (BOŞ)

🎯 Sektörel Uygunluk

Şık mimari tasarımı, yüksek tavanları ve güçlü enerji altyapısı ile tesisimiz özellikle şu sektörler için biçilmiş kaftandır:

• Savunma Sanayi & Mühendislik
• Veri Merkezi (Data Center) & Telekomünikasyon
• Ar-Ge & Yazılım Merkezleri
• Medikal & Elektronik Üretim

📝 Kiralama Koşulları & Ek Bilgiler

• Proje Desteği: Fabrikamızın AutoCAD projesi mevcuttur. Yerleşim ve makine-teçhizat kurulum planlamanız için hemen paylaşılabilir.
• Mevcut Durum: Tesis tamamen boş ve taşınmaya hazırdır.
• Gösterim: Yer gösterimleri randevu ile profesyonelce yapılmaktadır.